Predaj, dvojizbový byt Bratislava Petržalka, Mánesovo námestie
Ponúkame na predaj svetlý a prakticky dispozične riešený byt typu 2-garsónka DELUXE v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Petržalky – na Mánesovom námestí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej vzniklo moderné a komfortné bývanie.
Podlahová plocha bytu je 48,13 m2 byt + 5,26 m2 lodžia + 2 m2 pivničná kobka.
DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a vstupom na lodžiu, dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchový kútom a toaletou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: V rámci kompletnej rekonštrukcii, prebehla v r.2018, boli v byte vymenené elektrické rozvody aj rozvody vody. Kúpeľňa a toaleta prešli celkovou obnovou a získali moderný vzhľad. O tepelnú pohodu a úsporu energií sa starajú kvalitné plastové okná a nové radiátory vybavené pomerovými meračmi tepla. V celom byte je položená laminátová podlaha a pocit bezpečia zabezpečujú vstupné bezpečnostné dvere. Veľkým praktickým benefitom je pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na rovnakom poschodí ako samotný byt.
BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom z roku 1986 prešiel rozsiahlou obnovou- zateplenie fasády a rekonštrukcia strechy, výmena oboch výťahov, vstupná brána na čip, kamerový systém spravujúci spoločné priestory a výťahy.
VÝHODY:
- šikovná dispozícia: dve samostatné izby + obývačka s kuchyňou poskytujú dostatok súkromia pre rodinu aj na prácu z domu
- veľká lodžia (5,26 m2): ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax
- pivnica priamo na poschodí: bezkonkurenčný komfort pri odkladaní vecí bez nutnosti chodiť do suterénu.
- kompletné zariadenie v cene: byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií.
- bezpečnosť a obnova: zrekonštruovaný bytový dom s kamerovým systémom a novými výťahmi.
MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú sumu pre 3 osoby- 214€ / správca / + 55 € / elektrina /
LOKALITA: Miestna časť Dvory patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie časti Petržalky, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe v tesnej blízkosti centra mesta. Do historického jadra Bratislavy sa pohodlne dostanete za pár minút či už pešo, električkou, alebo na bicykli.
Okolie domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky – v pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné stredisko. Pre milovníkov relaxu, športu a prírody je obrovským plusom blízky Sad Janka Kráľa, obľúbené Tyršovo nábrežie či Petržalská hrádza.
PARKOVANIE: Parkovanie v okolí bytového domu je riešené v rámci mestskej parkovacej politiky (PAAS), čo rezidentom s trvalým pobytom zaručuje bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo pri dome.
Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, okrem osobnej elektroniky (PC, notebook, reproduktory).
Byt je bez tiarch, kúpou voľný.
NÁZOR MAKLÉRA: Táto 2-garsónka DELUXE predstavuje mimoriadne atraktívne bývanie. Najväčšou devízou je jej skvelá zmena dispozície, vďaka ktorej byt ponúka plnohodnotné využitie priestoru porovnateľné s menším 3-izbovým bytom.
Lokalita s výborným napojením na centrum, čo z tohto bytu robí nielen ideálny domov pre mladý pár či rodinu, ale aj perfektnú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších rekonštrukcií.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-73733
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.