Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Astrová
Ponúkame na predaj svetlý kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v Bratislave , mestská časť Ružinov na ulici Astrová. Táto oblasť je považovaná za jednu z najlepších adries pre bývanie v Bratislave vďaka kombinácií zelene a výbornej infraštruktúry. Ulica je umiestnená mimo hlavného dopravného ťahu a ruchu, s veľkými rozostupmi bytových domov čo zabezpečuje súkromie a svetlosť bytov.
Byt sa nachádza na 8.poschodí v 9 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 47 m2, plus balkón 1440 x 700 mm. Orientácia je na juhovýchod. Náklady na bývanie sú 102 € plus el. a plyn. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v suteréne o rozmere cca 1,5 m2.
Tento dispozične výborne premyslený, slnečný krásne zrekonštruovaný byt s výhľadmi do zelene, sa predáva kompletne zariadený, je bez tiarch a k dispozícií ihneď.
DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane vstavaná šatníková skriňa na mieru. Oproti vstupu je umiestnená spálňa v modernom prevedení, so šatníkovou skriňou. Napravo je priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru, praktickou lavicou aj vešiakovou stenou. Vedľa spálne je kúpeľňa s posuvnými designovými dverami šetriacimi priestor, prevedená v modernom nadčasovom designe. Chodba vedie do hlavnej miestnosti bytu, obývacej izby spojenej s jedálenským miestom. Táto miestnosť je prepojená s kuchyňou, pritom opticky oddelená od obývacej izby. Z kuchyne je východ na balkón, vhodný na pestovanie kvetín a byliniek.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrické rozvody, elektrická skriňa, plynové rozvody, voda, kanál, odpad, stierky, maľovky, kúpeľňa- dlažba, obklad, sanita, skrinky, podlahy, dlažba v kuchyni, bambus v obývacej izbe a vinylová podlaha v spálni, vstavaný nábytok na mieru, interiérové dvere, plastové okná, vonkajšie žalúzie zabezpečujúce zatemnenie, nábytok, bezpečnostné vstupné dvere, vrátnik. Nová práčka a chladnička s mrazničkou.
Zmenou dispozície- zrušením prechodu medzi chodbou a kuchyňou vznikla priestranná kúpeľňa.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom je po rekonštrukcii, zateplenie, fasáda, balkóny, nová strecha, spoločné priestory, vstupné priestory, schránky, nový výťah, brána na čip
VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia
- zmenou dispozície- priestranná kúpeľňa
- balkón
- rozmerný vstup s praktickým nábytkom
- byt je komplet zariadený- možnosť okamžitého bývania
- pivnica
- nízke náklady
- výhľady do zelene
- vysoké dospelé stromy medzi domami čo v lete citeľne znižuje teplotu v okolí
- tichá jednosmerná ulica
- vďaka žiadanej lokalite -bezpečná investícia
MESAČNÉ NÁKLADY: 102 €
LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- v pešej dostupnosti obchody, trhovisko, služby, Poliklinika a Nemocnica Ružinov,
pri dome MŠ, v okolí viac MŠ a ZŠ, detské ihrisko, reštaurácie, kaviarne
- MHD - električky na Ružinovskej radiále - najspoľahlivejší spôsob dopravy
/ neuviaznu v zápche /, autobusy, rýchly prístup na obchvat
- relax a šport - Štrkovecké jazero - centrum oddychu, bežecká dráha, detské
ihriská / Areál hier Radosť/
NÁZOR MAKLÉRA: Premyslene zrekonštruovaný byt s orientáciou zabezpečujúcou dostatok svetla po celý deň. Bonusom je balkón s výhľadmi do zelene. Veľkou výhodou je naozaj všetko poruke. Obrovský benefit je jazero na 5 min, či už beháte, máte psa alebo len chcete po práci vypnúť pri vode. Ak ste aktívny mestský človek, je to jedna z top volieb bývania. Pre veľmi žiadanú lokalitu, je to aj výborná investícia na pasívny príjem z prenájmu.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-72447
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.