REB - 2-iz. byt | 50 m2 | na predaj pri OC CENTRAL, Bratislava
REB.SK – Vám ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s klimatizáciou, kuchynskou linkou na mieru a pivnicou, situovaný v blízkosti obľúbeného nákupného centra OC Central.
Hľadáte praktické mestské bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť v Bratislave, kde máte nákupy, služby, dopravu aj centrum mesta na dosah?
Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s premyslenou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a klimatizáciou.
Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s novým výťahom. Vďaka praktickému riešeniu interiéru a samostatnej spálni je vhodný pre jednotlivca, pár aj ako investícia na prenájom.
Veľkou výhodou je poloha v blízkosti OC Nivy, ktorá ponúka široké možnosti nakupovania, stravovania a služieb, ako aj výborné dopravné spojenie v rámci Bratislavy a mimo nej.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Typ: 2-izbový byt.
Podlahová plocha: 50 m2. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou cca 2 m2.
Poschodie: 2. poschodie zo 6. Bytový dom disponuje novým výťahom.
Dispozícia: Byt pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a kúpeľne s WC.
Orientácia: Byt je orientovaný na dve svetové strany. Spálňa je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo obývacia izba s kuchyňou smerujú na juhozápad.
Pivnica: K bytu prislúcha pivnica s výmerou približne 2 m2, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.
Balkón / lodžia: Byt nedisponuje balkónom ani lodžiou.
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A PRAKTICKÉ VYBAVENIE
Byt prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou približne v rokoch 2020 – 2021. Pri úpravách sa kládol dôraz na praktickosť, funkčnosť a efektívne využitie priestoru.
Kuchynská linka bola vyrobená na mieru s dôrazom na maximálne využitie pracovnej plochy a úložného priestoru. Ponúka praktické riešenie pre každodenné varenie aj pohodlné fungovanie domácnosti.
Komfort počas teplých letných dní zabezpečuje klimatizácia.
Interiér ponúka množstvo úložných možností, vďaka ktorým možno priestor využiť efektívne a udržať ho organizovaný.
V rámci rekonštrukcie boli obnovené rozvody v byte a vymenené radiátory.
Dispozícia s oddelenou spálňou a dennou časťou prepojenou s kuchyňou poskytuje pohodlné bývanie bez zbytočne nevyužitých priestorov.
BYTOVÝ DOM A TECHNICKÝ STAV
Tehlový bytový dom prešiel v posledných približne štyroch rokoch viacerými opravami a obnovami spoločných častí.
Nová strecha
Nový výťah
Nové vstupné dvere do bytového domu
Obnovené elektrické rozvody v spoločných priestoroch
Čiastočné zateplenie, najmä v oblasti rohov domu
Bytový dom je tehlový.
V dome je zavedený plyn, pričom v byte je dodávka momentálne odstavená.
V bytovom dome je dostupné optické pripojenie od operátorov.
LOKALITA – CENTRAL A CENTRUM BRATISLAVY NA DOSAH
Jednou z hlavných predností tejto ponuky je poloha v blízkosti obchodného centra CENTRAL, ktoré ponúka široké možnosti nakupovania, stravovania, služieb aj oddychu.
Lokalita poskytuje praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou každodenných potrieb a občianskej vybavenosti.
V OC CENTRAL nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb. Súčasťou centra je aj fitness centrum a strešná oddychová zóna.
Vďaka polohe v širšom centre Bratislavy máte mestské služby, pracovné príležitosti, kultúru aj spoločenský život pohodlne na dosah.
V okolí sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré umožňujú spojenie s ďalšími časťami Bratislavy.
Širšie okolie ponúka možnosti vzdelávania a občianskej vybavenosti pre rôzne vekové kategórie.
V okolí nájdete možnosti športovania, nakupovania aj oddychu, čo prispieva ku komfortnému mestskému bývaniu.
Táto lokalita je vhodná pre jednotlivcov aj páry, ktorí ocenia mestský život, dostupnosť služieb a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy.
PARKOVANIE
Parkovanie je možné v rámci rezidenčného parkovania podľa platných pravidiel príslušnej zóny a aj možnosť parkovanania vo dvore bytového domu.
NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY
Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel rozsiahlymi úpravami približne v rokoch 2020 – 2021. Nový majiteľ tak môže využiť už zrealizované rekonštrukčné práce bez potreby plánovať kompletnú prerábku od začiatku.
Praktická dispozícia: Samostatná spálňa a obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvárajú funkčné rozdelenie priestoru vhodné pre jednotlivca aj pár.
Kuchyňa na mieru: Premyslené riešenie kuchynskej linky ponúka dostatok pracovnej plochy a úložných možností.
Klimatizácia: Výhoda, ktorú oceníte najmä počas letných mesiacov.
Tehlový bytový dom s obnovami: Nová strecha, výťah, vstupné dvere a obnovené elektrické rozvody v spoločných priestoroch.
Atraktívna lokalita: Blízkosť OC Central, obchodov, reštaurácií, služieb a významného dopravného uzla Bratislavy.
Pivnica: Dodatočný úložný priestor na sezónne veci a predmety, ktoré nepotrebujete mať denne poruke.
Investičný potenciál: Dvojizbová dispozícia a poloha v širšom centre môžu byť zaujímavé aj pre záujemcov o dlhodobý prenájom.
KÚPNA CENA
275 000 € + provízia realitnej kancelárie vo výške 2,5 %.
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady predstavujú približne 180 €.
Z tejto sumy tvorí 54 € mesačný príspevok do fondu opráv.
Tento 2-izbový byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá praktické bývanie po kompletnej rekonštrukcii v blízkosti OC Nivy. Kombinácia samostatnej spálne, kuchyne na mieru, klimatizácie, pivnice a realizovaných obnov bytového domu vytvára dobrý základ pre pohodlné mestské bývanie.
Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.
Kontakt:
Mgr. Silvia Čerešňa | Realitný maklér
Tel: +421 903 159 951
Email: ceresna@reb.sk
REB - REAL PARTNERS, s.r.o.| člen NARKS
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.