4-izbový rodinný dom s pozemkom 481 m2 | Bratislava-Vrakuňa | bývanie aj sídlo firmy | možný odpočet DPH
Ponúkame na predaj dokončený, moderný 4-izbový rodinný dom na Železničnej ulici v Bratislave – Vrakuni.
Dom ponúka 118,95 m2 interiérovej plochy, pozemok s výmerou 481 m2 a praktickú dvojpodlažnú dispozíciu. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, k dispozícii sú ďalšie tri samostatné izby, dve kúpeľne a samostatné WC.
Dom je skolaudovaný, kompletne dokončený a pripravený na bývanie. Predáva sa vrátane novej kuchynskej linky a spotrebičov.
Nehnuteľnosť je zároveň zaujímavá aj pre firmu, ktorá hľadá vlastné priestory alebo sídlo spoločnosti v Bratislave. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť a možný odpočet DPH.
Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť.
V blízkosti sa nachádza základná škola, základná umelecká škola, športoviská a futbalový areál.
Veľkým benefitom je Vrakunský lesopark a promenáda pri Malom Dunaji, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, šport aj oddych v prírode.
V pešej dostupnosti je železničná zastávka TIOP Vrakuňa s nadväznosťou na autobusovú a trolejbusovú dopravu.
Výhodou je zároveň rýchle napojenie na bratislavský diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť do centra mesta aj smerom mimo Bratislavy.
Základné parametre
• pozemok: 481 m2
• interiérová podlahová plocha: 118,95 m2
• exteriérová plocha: 26,15 m2
• dispozícia: 4 izby
• inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia
Dispozícia domu
1. NP:
Chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatná izba, schodisko a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu.
Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou má 31,35 m2, samostatná izba 12,50 m2.
Celková interiérová plocha 1. NP je 68,10 m2.
2. NP:
Chodba, kúpeľňa, samostatné WC, izba a veľkorysá hlavná spálňa.
Izba má 12,10 m2, hlavná spálňa 24,60 m2 a celková plocha 2. NP predstavuje 50,85 m2.
Vybavenie
Dom sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, podlahy, interiérové dvere, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kondenzačný kotol, klimatizáciu a prípravu na krb s komínom, novú kuchynskú linku a spotrebiče.
Cena: 510 450 € s DPH
Cena bez DPH: 415 000 €
Možný odpočet DPH.
Bez tiarch a kúpou voľný ihneď.
Kontakt
Juraj Šuráni
0903 657 587
juraj@surani.sk
www.surani.sk
Ďalšie informácie
Táto nehnuteľnost je exkluzívne spostredkovávaná touto realitnou kanceláriou.