Na predaj zrekonštruovaná garsónka s veľkou lodžiou pri Draždiaku
**Slovenská verzia**
## Na predaj zrekonštruovaná garsónka s veľkou lodžiou pri Draždiaku – Krásnohorská ulica, Petržalka
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku na vyhľadávanej **Krásnohorskej ulici v Petržalke**, v lokalite s výbornou dostupnosťou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Byt sa nachádza na **10. poschodí zrekonštruovaného bytového domu** a jeho celková výmera vrátane lodžie je **29 m2**. K bytu prislúcha aj **pivničná kobka o výmere 1,38 m2**.
Veľkou výhodou je **priestranná lodžia s výmerou 4,8 m2**, orientovaná na slnečný **juhozápad**, ktorá prešla rekonštrukciou a má novú dlažbu. Vďaka vyššiemu poschodiu byt pôsobí svetlo, vzdušne a ponúka príjemný výhľad.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrekonštruované prakticky všetko – nová elektroinštalácia, nová kúpeľňa s WC, nová kuchynská linka, nové obklady a dlažby, zrekonštruovaná lodžia, nové bezpečnostné vstupné dvere a vstavaná skriňa v predsieni.
Dispozícia je veľmi praktická. Do bytu sa vstupuje cez predsieň, kde sa nachádza vstavaná skriňa a chladnička. Napravo je kúpeľňa spojená s WC. Hlavná miestnosť ponúka priestor na bývanie, spanie aj kuchynský kút a má priamy vstup na veľkú lodžiu.
Bytový dom je taktiež kompletne zrekonštruovaný – vrátane strechy, rozvodov elektriny, vody a odpadu.
### Výborná investičná príležitosť
Táto garsónka je ideálna ako **štartovacie bývanie alebo investičný byt na prenájom**. Aktuálne je byt prenajatý, preto je možné ho kúpiť buď **vyprataný**, alebo **s nájomníkom** a okamžitým výnosom z prenájmu.
Vďaka polohe, dispozícii a stavu bytu ide o nehnuteľnosť, ktorá je veľmi ľahko prenajateľná – ideálna pre jednotlivca alebo pár. Byt je možné financovať aj v plnej výške prostredníctvom hypotekárneho úveru.
### Lokalita – Krásnohorská ulica, Petržalka
Krásnohorská ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. Nachádza sa v blízkosti Draždiaka, no zároveň mimo hlavného dopravného ruchu. V okolí je množstvo zelene, stromov, detských ihrísk a športovísk, čo vytvára výbornú rovnováhu medzi mestským bývaním a prírodou.
Veľkou výhodou je nová električková trať – zastávka električky č. 3 je v pešej dostupnosti a do Starého Mesta sa dostanete približne za 15 minút. Lokalita ponúka aj viacero autobusových spojov, dobré napojenie na Panónsku cestu a rýchly výjazd na diaľnice D1 a D2. Do centra Bratislavy sa dostanete autom, MHD alebo bicyklom približne za 10 až 20 minút podľa spôsobu dopravy.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Tesco, Lidl, Kaufland, Billa, lekárne, pošta, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, detské ihriská, športové areály, vonkajšie fitness prvky, beach volejbal, futbalové ihriská a obľúbená petržalská hrádza.
Milovníci prírody ocenia blízkosť jazera Draždiak, ktoré ponúka príjemné prechádzky, oddych pri vode a výborné možnosti na venčenie psov či šport bez nutnosti sadnúť do auta.
### Hlavné výhody bytu
* kompletná rekonštrukcia bytu,
* zrekonštruovaný bytový dom,
* nová elektroinštalácia,
* nová kúpeľňa a kuchynská linka,
* veľká lodžia 4,8 m2 orientovaná na juhozápad,
* 10. poschodie,
* pivničná kobka 1,38 m2,
* výborná investičná príležitosť,
* možnosť kúpy s nájomníkom alebo vypratané,
* výborná dostupnosť MHD vrátane električky,
* blízkosť Draždiaka, hrádze, zelene a športovísk,
* kompletná občianska vybavenosť,
* optický internet v lokalite,
* možnosť financovania hypotékou.
Táto garsónka je skvelou voľbou pre niekoho, kto hľadá praktické bývanie v obľúbenej časti Petržalky, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým potenciálom prenájmu.
**Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.**
Pri rýchlom jednaní je možná **inštalácia klimatizácie ako bonus**.
Obhliadka bytu je možná **vo štvrtok po 16:00**.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte: **+421 940 988 676**
---
**English version**
## Renovated Studio Apartment with a Large Loggia for Sale – Krásnohorská Street, Petržalka
We offer for sale a fully renovated studio apartment located on the popular **Krásnohorská Street in Petržalka**, in an area with excellent transport connections, plenty of greenery and full civic amenities.
The apartment is situated on the **10th floor of a renovated apartment building** and has a total area of **29 m2 including the loggia**. The apartment also comes with a **cellar storage unit of 1.38 m2**.
One of the main advantages is the **spacious 4.8 m2 loggia**, facing sunny **southwest**. The loggia has also been renovated and finished with floor tiles. Thanks to the higher floor, the apartment feels bright, airy and offers a pleasant outlook.
The apartment has undergone a complete renovation, including new electrical wiring, a new bathroom with toilet, a new kitchen unit, new wall and floor tiles, a renovated loggia, new security entrance door and a built-in wardrobe in the hallway.
The layout is very practical. The apartment is entered through a hallway with a built-in wardrobe and refrigerator. On the right side, there is a bathroom with a toilet. The main room offers space for living, sleeping and a kitchenette, with direct access to the large loggia.
The apartment building has also been fully renovated, including the roof, electrical wiring, water and waste pipes.
### Excellent Investment Opportunity
This studio apartment is ideal as a **starter home or an investment property for rental purposes**. The apartment is currently rented, so it can be purchased either **vacant** or **with the existing tenant**, providing immediate rental income.
Thanks to its location, layout and condition, this property is very easy to rent and is ideal for an individual or a couple. The apartment can also be financed through a mortgage.
### Location – Krásnohorská Street, Petržalka
Krásnohorská Street is one of the popular residential areas of Petržalka. It is located close to Draždiak Lake, while still being away from the main traffic routes. The area offers plenty of greenery, trees, playgrounds and sports facilities, creating an excellent balance between city living and nature.
A major advantage is the new tram line – tram no. 3 is within walking distance and takes you to the Old Town in approximately 15 minutes. The location also offers several bus connections, good access to Panónska Road and fast connection to the D1 and D2 motorways. Bratislava city centre can be reached by car, public transport or bicycle in approximately 10 to 20 minutes, depending on the mode of transport.
Within walking distance, you will find Tesco, Lidl, Kaufland, Billa, pharmacies, post office, healthcare facilities, schools, kindergartens, playgrounds, sports areas, outdoor fitness zones, beach volleyball, football fields and the popular Petržalka cycling route.
Nature lovers will appreciate the proximity of Draždiak Lake, which offers pleasant walks, relaxation by the water and excellent conditions for dog walking and outdoor sports without the need to use a car.
### Main Advantages
* fully renovated apartment,
* renovated apartment building,
* new electrical wiring,
* new bathroom and kitchen unit,
* large 4.8 m2 southwest-facing loggia,
* 10th floor,
* 1.38 m2 cellar storage unit,
* excellent investment opportunity,
* possibility to buy vacant or with a tenant,
* excellent public transport access including tram connection,
* close to Draždiak Lake, cycling routes, greenery and sports facilities,
* full civic amenities,
* optical internet available in the area,
* mortgage financing possible.
This studio apartment is an excellent choice for anyone looking for practical living in a popular part of Petržalka, or for a safe investment with immediate rental potential.
**The price is final and includes complete legal service related to the property transfer.**
In case of a quick agreement, **air-conditioning installation can be included as a bonus**.
Viewings are possible **on Thursday after 4:00 PM**.
For more information or to arrange a viewing, please call: **+421 940 988 676**.