TUreality ponúkajú na predaj Objekt-Pohostinstvo s veľkým pozemkom v obci Ivachnová
TUreality ponúkajú na predaj veľký polyfunkčný objekt v obci Iľanovo, situovaný v tichej lokalite pri hlavnej komunikácii a v bezprostrednej blízkosti rieky Váh.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre podnikateľa, investora alebo záujemcu, ktorý hľadá objekt s existujúcou gastroprevádzkou a zároveň širokými možnosťami ďalšieho využitia.
Výbornou výhodou je poloha – objekt sa nachádza približne 10 minút jazdy od Ružomberka a len približne 2 km od termálneho parku Bešeňová. Okolie je atraktívne z hľadiska cestovného ruchu, rekreácie, cykloturistiky, turistiky aj vodných a termálnych aktivít.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
úžitková plocha objektu: 367 m2
celková výmera pozemku: 1 011 m2
objekt je rozdelený na dve samostatné časti
súčasťou je terasa s kapacitou približne 50 hostí
terasa disponuje dreveným sedením
krásny výhľad smerom na rieku Váh
objekt je situovaný pri hlavnej komunikácii
dobrá dostupnosť do Ružomberka aj Bešeňovej
AKTUÁLNE VYUŽITIE
Jedna polovica objektu je v súčasnosti prispôsobená na pohostinstvo.
Nachádza sa tu:
priestranná hlavná miestnosť,
bar,
krb,
kancelária,
samostatná miestnosť so vstupom do pivnice,
sociálne zariadenia – dámske a pánske WC.
Pivničný priestor má výmeru viac ako 30 m2 a je vhodný najmä ako skladové zázemie, napríklad na uskladnenie pivových sudov a ďalšieho prevádzkového materiálu.
Súčasťou prevádzky je aj vonkajšia terasa s kapacitou približne 50 hostí, ktorá ponúka príjemné posedenie a zároveň atraktívny výhľad na Váh.
DRUHÁ ČASŤ OBJEKTU – ĎALŠÍ PRIESTOR PRE PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER
Druhá polovica objektu bola v minulosti využívaná ako potraviny. V súčasnosti je tento priestor nevyužívaný, čo však zároveň vytvára priestor pre nového majiteľa a jeho podnikateľský zámer.
Priestor je možné po rekonštrukcii a podľa príslušných povolení využiť napríklad na:
pizzériu,
reštauráciu alebo inú gastroprevádzku,
kaviareň,
predajňu,
prevádzkové priestory,
kancelárie,
ubytovacie služby,
prípadne kombináciu viacerých funkcií.
VEĽKÝ POTENCIÁL DO BUDÚCNOSTI
Objekt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť jeho využitie vlastnej predstave a podnikateľskému zámeru.
Veľkým benefitom je možnosť nadstavby, ktorá otvára potenciál na vytvorenie ďalších podlaží a rozšírenie využitia objektu. Vzhľadom na atraktívnu polohu v blízkosti Bešeňovej a rieky Váh môže byť zaujímavým zámerom napríklad vytvorenie ubytovacieho zariadenia kombinovaného s gastroprevádzkou.
Strecha je v súčasnosti riešená eternitovou krytinou.
Budova tak ponúka priestor na kompletnú modernizáciu a vytvorenie nového polyfunkčného objektu podľa potrieb budúceho vlastníka.
LOKALITA – VÝRAZNÁ INVESTIČNÁ VÝHODA
Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je jej poloha.
Objekt sa nachádza pri rieke Váh, v pokojnom prostredí, zároveň však priamo pri hlavnej komunikácii s dobrou dopravnou dostupnosťou.
Ružomberok je vzdialený približne 10 minút jazdy a termálny park Bešeňová približne 2 km.
Atraktivita lokality z pohľadu cestovného ruchu vytvára potenciál nielen pre klasickú gastroprevádzku, ale aj pre ubytovanie, apartmány, penzión alebo kombináciu ubytovacích a gastronomických služieb.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.Za každý zrealizovaný tip od Vás vám vyplatím sumu 500e