Rodinný dom na predaj v Galvács, v malebnej a krásnej dedinke, neďaleko jazera Rakaca
Ponúkam na predaj 63 m2 nepálený dom, ktorý potrebuje rekonštrukciu, je konštrukčne v poriadku, s turistickým potenciálom.
Ponúkam na predaj 63 m2 nepálený dom postavený v roku 1956 v Galvácsi, na ulici Törley, ktorý sa vďaka svojej špeciálnej polohe nachádza presne oproti hradu Törley. Osada sa nachádza v tichom, prírodnom prostredí, v obci sa nachádza niekoľko penziónov a priamo pred domom prechádza Národná modrá turistická trasa. Vodná nádrž Rakaca je vzdialená približne 12 km, Szendrő je vzdialený 5 km a v osade je dostupná aj diaľková autobusová doprava.
Obytný dom má podlahovú plochu 63 m2, pozostáva z dvoch izieb, samostatnej kuchyne, samostatnej jedálne, kúpeľne a toalety. Pod domom sa nachádza 11 m2 pivnica a 7 m2 pivnica, ktoré je možné využiť na skladovanie alebo servisné účely.
Najdôležitejšie vlastnosti nehnuteľnosti:
63 m2, 2-izbový dom z nepálených tehál, so samostatnou kuchyňou a jedálňou
Statická stabilná konštrukcia, podložená znaleckým posudkom
2 010 m2, mierne svahovitý, rohový pozemok
Turisticky významná lokalita, oproti hradu Törley
Priame napojenie na Národnú modrú turistickú trasu
Základy budovy sú betónové a kamenné s bitúmenovou izoláciou. Murivo je z nepálených tehál, murivo je suché a neporušené. Strecha je tradičnej konštrukcie s krytinou z škridiel. Strešná konštrukcia bola zrekonštruovaná približne pred 14 rokmi, ale škridly sú staré a ich výmena je opodstatnená. Komín je obložený, s faktúrou overenou konštrukciou. Klasifikácia podľa energetického certifikátu: I.
Elektrická sieť bola vymenená a bola dokončená aj štandardizácia meracieho miesta. K dispozícii je 3x25A denný a 3x20A regulovaný prúd. Vodovodné potrubie bolo vymenené a bola nainštalovaná aj základná sieť teplej a studenej vody. Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn. V súčasnosti v osade nie je kanalizácia, nehnuteľnosť má betónový odkališť. Vykurovanie je zabezpečené krbom.
Pozemok s rozlohou 2010 m2 je kompletne oplotený, rohový, prístupný zhora aj zdola veľkou bránou. Na pozemku sa nachádzajú aj dve studne: jedna s betónovým kruhom, krytá, druhá s kameňom, oplotená. Priestor je vhodný na výsadbu ovocných stromov, záhradkárčenie alebo dokonca vytvorenie relaxačnej záhrady prepojenej s penziónom.
Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, ale zároveň poskytuje konštrukčne stabilný základ pre turistické využitie. Vďaka svojej polohe a veľkosti pozemku ponúka vynikajúcu príležitosť na výstavbu penziónu, turistického ubytovania alebo víkendového domu.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím s dôverou kontaktujte.