Predaj, rodinný dom Čáry - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj dva samostatne evidované rodinné domy v obci Čáry, okres Senica, ktoré spolu tvoria jeden funkčný celok s charakterom dvojdomu. Nehnuteľnosti sa predávajú spoločne, vrátane pozemkov s celkovou výmerou 1.470m2.
Ponuka je zaujímavá nielen pre záujemcov o veľkorysé alebo viacgeneračné bývanie. Vďaka rozsahu nehnuteľnosti, dvom samostatne evidovaným domom, dvom obytným jednotkám s oddeleným odberom elektriny a plynu, hospodárskemu zázemiu a veľkému pozemku ponúka aj zaujímavý priestor na ďalšie investičné alebo podnikateľské využitie.
DISPOZÍCIA:
Obytná časť pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových jednotiek umiestnených na 1.NP a 2.NP.
• suterén – hospodárske priestory, kotolňa a kuchynka, úžitková plocha približne 66m2,
• 1.NP – 3-izbová obytná jednotka s úžitkovou plochou približne 80m2,
• 2.NP – 3-izbová obytná jednotka s úžitkovou plochou približne 80m2.
Súčasťou nehnuteľnosti sú dve loggie a na 2.NP sa nachádza aj veľká terasa.
Celková uvádzaná plocha suterénu a dvoch nadzemných podlaží predstavuje približne 226m2.
TECHNICKÝ STAV:
Rodinné domy sú murované a boli kolaudované v roku 1979. Nehnuteľnosť je prevažne v pôvodnom stave, čo budúcemu vlastníkovi umožňuje rekonštrukciu a prispôsobenie priestorov podľa vlastných predstáv a zamýšľaného spôsobu využitia.
Približne v roku 2010 boli realizované čiastkové úpravy, najmä:
• výmena dverí na hornom podlaží,
• výmena časti vykurovacích telies,
• výmena plynového kotla.
Výhodou nehnuteľnosti je technické riešenie jednotlivých obytných podlaží. Obytná jednotka na 1.NP aj obytná jednotka na 2.NP majú samostatný odber elektrickej energie a plynu – k dispozícii sú dva elektromery a dva plynomery. Spoločný je odber vody a žumpa.
Každé obytné podlažie má zároveň zabezpečené samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom. Na 1.NP je možné vykurovanie prepnúť aj na kotol na tuhé palivo (drevo, uhlie). Na 2.NP je k dispozícii aj možnosť doplnkového vykurovania krbom.
Nehnuteľnosť je chránená bleskozvodom.
INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť je napojená na:
• elektrinu – samostatný odber pre 1.NP a 2.NP,
• obecný vodovod – spoločný odber,
• plyn – samostatný odber pre 1.NP a 2.NP.
Odkanalizovanie je riešené spoločnou žumpou.
Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorej vodu je možné využívať napríklad na polievanie záhrady.
POZEMOK:
Súčasťou predaja sú pozemky s výmerami 720m2 a 750m2, teda spolu 1.470m2.
Veľkorysá výmera pozemku približne 30x50m poskytuje dostatok priestoru nielen na záhradu a oddychovú časť, ale aj na vytvorenie ďalšieho zázemia podľa budúceho využitia nehnuteľnosti.
Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, garáž a vlastná studňa.
PARKOVANIE:
K rodinnému domu prislúcha garáž. Ďalšie možnosti parkovania poskytuje samotný pozemok, ktorý svojou veľkosťou umožňuje vytvorenie viacerých parkovacích miest.
Pri prípadnom investičnom alebo ubytovacom využití je možné časť areálu prispôsobiť aj na väčšiu parkovaciu plochu s príjazdom z ulice.
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
Práve variabilita patrí medzi najväčšie prednosti tejto ponuky. Nehnuteľnosť môže po rekonštrukcii slúžiť napríklad ako:
• veľkorysé rodinné bývanie,
• viacgeneračné bývanie,
• dve samostatné obytné jednotky,
• nehnuteľnosť na prenajímanie,
• základ pre vytvorenie viacerých bytových jednotiek,
• ubytovacie zariadenie,
• ubytovanie pracovníkov,
• kombinácia bývania a podnikania,
• investičná nehnuteľnosť s ďalším potenciálom.
Samostatné meranie elektriny a plynu pre jednotlivé obytné podlažia spolu s oddeleným vykurovaním predstavuje praktickú výhodu najmä pri viacgeneračnom bývaní alebo prípadnom prenajímaní jednotlivých častí nehnuteľnosti.
Konkrétne stavebné úpravy, zmena spôsobu užívania alebo vytvorenie ďalších samostatných jednotiek podliehajú technickému posúdeniu a príslušným povoleniam.
VÝHODY:
• dva samostatne evidované rodinné domy predávané ako jeden celok,
• charakter dvojdomu,
• pozemok spolu 1.470m2,
• dve samostatné 3-izbové obytné jednotky,
• samostatný odber elektriny pre 1.NP a 2.NP – dva elektromery,
• samostatný odber plynu pre 1.NP a 2.NP – dva plynomery,
• samostatné plynové vykurovanie každého obytného podlažia,
• možnosť vykurovania 1.NP aj tuhým palivom,
• možnosť doplnkového vykurovania krbom na 2.NP,
• suterén s hospodárskym zázemím, kotolňou a kuchynkou,
• dve loggie a veľká terasa,
• garáž,
• hospodárska budova na pozemku,
• vlastná studňa,
• nehnuteľnosť chránená bleskozvodom,
• široké možnosti rekonštrukcie a ďalšieho využitia,
• vhodné aj pre viacgeneračné bývanie,
• investičný a podnikateľský potenciál,
• priestor na vytvorenie väčšej parkovacej kapacity.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čáry v okrese Senica. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do Kútov, ktoré predstavujú významný dopravný bod regiónu s napojením na diaľnicu D2 a železničnú dopravu.
Lokalita tak umožňuje kombinovať pokojnejšie bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a smerom na hlavné dopravné trasy.
NÁZOR MAKLÉRA:
Túto ponuku vnímam ako nehnuteľnosť, pri ktorej je najväčšou hodnotou predovšetkým priestor, variabilita a možnosť relatívne samostatného fungovania dvoch obytných podlaží.
Dva samostatne evidované rodinné domy, dve 3-izbové obytné jednotky, samostatné odbery elektriny a plynu, samostatné vykurovanie jednotlivých podlaží, suterén, garáž, hospodárska budova, vlastná studňa a pozemok s výmerou 1.470m2 vytvárajú kombináciu vhodnú najmä pre viacgeneračné bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s ďalším potenciálom.
Súčasný stav si vyžaduje investíciu do modernizácie, zároveň však novému majiteľovi ponecháva veľkú voľnosť pri rozhodovaní, či nehnuteľnosť využije na vlastné alebo viacgeneračné bývanie, prenájom, prípadne ako základ ďalšieho investičného projektu. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-73584
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.