HD REALITY, znížená cena predaj, chalupa Oravská Lesná
HD REALITY Vám ponúka na predaj chalupu v Oravskej Lesnej
Hľadáte chalupu na predaj v Oravskej Lesnej, kde budete mať absolútne súkromie, čistý vzduch, vlastnú vodu a nízke náklady na bývanie? Práve táto výnimočná chalupa na predaj je pre vás tou správnou voľbou!
POLOHA – SÚKROMIE AKO Z ROZPRÁVKY
Chalupa Oravská Lesná ponúka to, čo dnes len málokto nájde – skutočné súkromie uprostred prírody. Chalupa na predaj sa nachádza na slepej ulici na kopci v obci Oravská Lesná, čo znamená minimálnu premávku a maximálny kľud. Nad chalupou sa rozkladajú len rozľahlé lúky a hustý les, kde sa každý deň pasú srnky – tento výhľad si jednoducho nemožno kúpiť inde.
Táto lokalita je pre milovníkov prírody, ticha a zdravého životného štýlu doslova ideálnym bývaním na Orave. Zároveň však nie ste odstrihnutí od civilizácie – obec Oravská Lesná je plne vybavená stredisková obec so všetkým, čo každodenný život vyžaduje.
DISPOZÍCIA CHALUPY – PRÍZEMIE + PRVÉ POSCHODIE + PIVNICA
Táto chalupa na predaj Oravská Lesná je dvojpodlažná, podpivničená, s premyslenou dispozíciou, ktorá spĺňa potreby celej rodiny.
PRÍZEMIE:
Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou, ktorá vytvára príjemný a vzdušný spoločný priestor pre celú rodinu. Toto otvorené riešenie je ideálne pre moderné bývanie a rodinné stretnutia. Ďalej je tu samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou – komfort zabezpečený na najvyššej úrovni. Súčasťou prízemia je tiež dreváreň, praktický priestor pre skladovanie dreva, náradia alebo iného vybavenia.
PRVÉ POSCHODIE:
Na prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom, čím je chalupa vybavená kúpeľňami na oboch podlažiach – perfektné riešenie pre väčšiu rodinu alebo pri ubytovaní hostí. Poschodie disponuje 3 spálňami.
PIVNICA:
Chalupa je podpivničená – pivnica má výmeru 10 m2 a slúži ako ideálne skladovacie zázemie, vínna pivnica alebo technická miestnosť podľa potrieb nového majiteľa.
NAJVÄČŠÍ BONUS – ZIMNÁ ZÁHRADA 36,5 m2 OTOČENÁ NA JUH
Zimná záhrada 36,5 m2 – Oravská Lesná je bezpochyby najväčším lákadlom tejto chalupy! Táto presklená zimná záhrada s rozlohou 36,5 metrov štvorcových je otočená na juh, vďaka čomu je po celý deň zalievaná slnečným svetlom. Je to miesto, kde si budete môcť:
vychutnávať výhľad na lúky a les,
pestovať rastliny počas celého roka,
relaxovať s kávou v ruke aj v chladných zimných mesiacoch,
usporiadať rodinné posedenia v každom ročnom období.
Táto zimná záhrada pridáva chalupe obrovskú hodnotu a je skutočne unikátnym prvkom v tejto lokalite.
INTERIÉR – MASÍVNE DREVO, REMESELNÉ SPRACOVANIE NA MIERU
Interiér chalupy z masívneho dreva – Oravská Lesná je výsledkom starostlivej remeselnej práce. Väčšina interiéru bola robená na mieru a z masívneho dreva, čo dáva chalupe jedinečný, teplý a prírodný charakter. Konkrétne sa to týka:
zárubní z masívneho dreva,
stropov z masívneho dreva,
knižnice na mieru umiestnenej v chodbe na prízemí.
Takéto spracovanie interiéru dnes stojí nemalé finančné prostriedky a čas – v tejto chalupe to dostanete ako súčasť kúpy. Chalupa je vybavená eurooknami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu.
TECHNICKÉ PARAMETRE – KVALITNÁ STAVBA S NÍZKYMI NÁKLADMI
Strecha chalupy je pokrytá kanadským šindľom – materiálom, ktorý je odolný voči extrémnym poveternostným podmienkam, ľahký a esteticky veľmi príťažlivý. Kanadský šindel je ideálnou voľbou pre horské oblasti, akým je aj Oravská Lesná.
Zateplenie:
Chalupa je zateplená zo všetkých strán a zároveň je zateplený strop chalupy minerálnou vatou. Toto dôkladné zateplenie sa priamo premieta do nízkych nákladov na vykurovanie, čo je v dnešnej dobe mimoriadne cenené.
Elektrina a kúrenie:
Vykurovanie chalupy je zabezpečené krbom s výduchmi do všetkých izieb, pričom ročné náklady na drevo sú len 350 € – neuveriteľne nízka suma pre chalupu v tejto kategórii.
Celkové mesačné náklady:
Elektrina: cca 70 € / mesiac
Vodné: 0 € – vlastný vrt!
Mesačné náklady na chalupu v Oravskej Lesnej sú tak extrémne nízke v porovnaní s bežnými chalupami a rodinnými domami, čo je obrovská výhoda pre každého kupujúceho.
VLASTNÁ VODA – VRT + TROJKUBÍKOVÁ NÁDRŽ NA POLIEVANIE
Chalupa s vlastnou studňou – vrt Oravská Lesná – chalupa je napojená na vlastný vrt s pitnou vodou, čo znamená, že za vodné neplatíte vôbec nič! Toto je jedna z najväčších úspor tejto nehnuteľnosti a súčasne zabezpečuje vašu nezávislosť od verejného vodovodu.
Okrem vrtu sa na pozemku nachádza aj trojkubíková nádrž zakopaná v zemi na polievanie záhrady – praktické a ekologické riešenie pre každého záhradkára.
ZÁHRADA A POZEMOK – ČLENENÁ ZÁHRADA S MAXIMÁLNYM VYUŽITÍM
Záhrada chalupy v Oravskej Lesnej je premyslene členená a poskytuje množstvo možností na relaxáciu aj praktické využitie.
NAD CHALUPOU – parkovacia plocha + altánok:
Nad chalupou sa nachádza spevnená betónová platňa. Táto platňa je zároveň vybudovaná a pripravená na stavbu altánku – stačí len realizovať vašu predstavu. Súčasťou tohto priestoru je aj prírodné ohnisko, kde si budete môcť vychutnávať večery pri ohni s výhľadom na lesy a lúky.
POD CHALUPOU – trávnatý pozemok 1000 m2:
Pod chalupou sa nachádza pozemok s rozlohou 1000 m2 pokrytý trávou. Na tomto pozemku je vybudovaná elektrická prípojka a čistička odpadových vôd – chalupa teda nie je napojená na verejnú kanalizáciu, čo opäť znižuje pravidelné poplatky.
OBEC ORAVSKÁ LESNÁ – STREDISKOVÁ OBEC S KOMPLETNOU VYBAVENOSŤOU
Bývanie v Oravskej Lesnej – výhody lokality nie sú len o prírode. Oravská Lesná je strediskovou obcou s plnou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa:
Zjazdovky a lyžiarske svahy – pre milovníkov zimných športov,
Bežecké trate – pre bežcov a turistov,
Cyklotrasy – pre cyklistov všetkých úrovní,
Železničku – atrakciu pre celú rodinu,
Obchod – každodenné nákupy bez cestovania,
Školu a škôlku – pre rodiny s deťmi,
Zdravotné stredisko – zdravotná starostlivosť priamo v obci,
Štadión – šport a aktívny životný štýl.
A to nie je všetko! Oravská Lesná – vzdialenosť od atrakcií je tiež skvelá:
Oravice a termálne kúpalisko – v blízkej vzdialenosti,
Oravská priehrada – ideálna na výlety a rekreáciu.
V CHALUPE ZOSTÁVA KOMPLETNÉ ZARIADENIE!
Pre nového majiteľa je pripravená výnimočná ponuka – v chalupe zostáva kompletné zariadenie. Nemusíte riešiť nábytok, spotrebiče ani vybavenie – do chalupy môžete nastúpiť ihneď a začať žiť. Toto je ďalší výrazný bonus, ktorý šetrí čas aj peniaze.
NÁZOR MAKLÉRA
„Túto chalupu som videla osobne a môžem povedať, že ide o skutočne výnimočnú nehnuteľnosť. Kombinácia absolútneho súkromia, nízkych prevádzkových nákladov, vlastnej vody, 36,5 m2 zimnej záhrady a nádhernej prírody Oravskej Lesnej – to všetko v jednej chalupe je naozaj raritou na trhu. Odporúčam obhliadku čo najskôr, pretože takéto chalupy sa predávajú rýchlo!"
? Kontakt na makléra: 0905 309 380