Predaj, rodinný dom Jur nad Hronom, kompletne zrekonštruovaný, pripravený na bývanie - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame vám na predaj štýlový, priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Tento premyslene zrekonštruovaný dom si vás získa hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa v pokojnej ulici obľúbenej a vyhľadávanej časti obce Jur nad Hronom, okres Levice – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja a dostupnosti.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 715 m2 (orientačné rozmery š 19 x d 39 m), pričom zastavaná plocha domu je približne 85 m2. Úžitková plocha všetkých podlaží vrátane technickej miestnosti je 130 m2.
Pôvodná stavba bola postavená z kombinácie tvárnic a tehly so strechou z pálenej škridly.
Od r. 2025 do marca r. 2026 prešiel dom kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu dnes ponúka moderné bývanie bez kompromisov.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Stav domu je zrekonštruovaný a premyslený do posledného detailu a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť osobné veci a bývate.
Rekonštrukcia zahŕňala:
- kompletná obnova strechy (nové latovanie, paropriepustná fólia, striekaná izolácia, nová betónová strešná krytina),
- zobytnené podkrovie s rozlohou viac ako 50 m2,
- odizolovanie domu,
- nové trojkomorové plastové okná a dvere v dekore dreva z exteriéru,
- nové elektrické rozvody (meď) vrátane garáže a prípravy na exteriér (terasa, bazén, jacuzzi),
- nové rozvody vody a odpadu,
- zateplenie domu (150 mm polystyrén) a nová fasádu,
- moderné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. Samsung + digitálne termostaty,
- nové stierky a maľovky,
- nové podlahy (dlažba a laminát),
- nové schodisko do podkrovia,
- dispozičné úpravy kuchyne a kúpeľne,
- kompletne novú kúpeľňu s toaletou,
- znížené sadrokartónové stropy s osvetlením,
- 2 klimatizačné jednotky (prízemie + podkrovie),
- zrenovovaná pivnica – technická miestnosť,
- nová kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom (s prípravou na umývačku riadu a chladničku).
Výsledkom je moderný a komfortný dom, kde vás nečakajú žiadne skryté investície.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a je bez problémových tiarch.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, odpad je riešený žumpou s objemom 10 m3. K dispozícii je aj plynová prípojka (aktuálne nevyužívaná).
Samozrejmosťou je možnosť napojenia na pevný internet.
Kúrenie zabezpečuje úsporné tepelné čerpadlo Samsung s podlahovým vykurovaním. Komfort bývania dopĺňajú dve klimatizačné jednotky, ktoré poslúžia aj na dokurovanie v prechodnom období.
POZEMOK:
Pozemok prešiel úpravou a vyčistením, je rovinatý a pripravený na realizáciu vašich predstáv – či už ide o záhradu, terasu alebo relaxačnú zónu.
Na pozemku sa nachádza aj pôvodná garáž s montážnou jamou a zrekonštruovanou strechou, ktorú môžete ďalej využívať alebo si ju prispôsobiť podľa seba.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Prístup je zabezpečený po obecnej asfaltovej komunikácii s bezproblémovým parkovaním. Parkovanie je možné aj priamo vo dvore.
LOKALITA:
Obec Jur nad Hronom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život – potraviny, pizzeria, základná a materská škola, pošta, športoviská, jurský park, ihriská či obľúbený vodný kemp pri Hrone.
Priemyselný park Géňa je od obce vzdialený len 8 km, o pracovné príležitosti v lokalite preto núdza nie je.
Okresné mesto Levice je vzdialené len približne 10 minút autom.
VÝHODY:
- kvalitná a poctivá rekonštrukcia bez kompromisov
- krásny otvorený priestor podkrovia typu loft s možnosťou rozdelenia a vytvorenia dvoch samostatných priestorov
- okamžité bývanie bez ďalších investícií
- predpokladané nízke mesačné náklady
- ideálny pozemok pre rodinný život aj oddych
- garáž a bezproblémové parkovanie
- tichá a príjemná lokalita
- možnosť dohody na cene pri serióznom a rýchlom jednaní
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruovaný dom bez nutnosti ďalších úprav.
Odporúčam vidieť osobne – atmosféru a kvalitu spracovania si najlepšie vychutnáte priamo na mieste.
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom vás presvedčí naživo. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-72512
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.