5-izbový rodinný dom v Stupave
NA PREDAJ: Novostavba veľkorysého 5-izbového rodinného domu v tichej lokalite Stupavy
Spoločnosť BYVO vám ponúka na predaj nadštandardný, čerstvo skolaudovaný 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej a stabilizovanej obytnej zóne na Bernolákovej ulici v Stupave.
Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na realizáciu interiéru podľa vlastných architektonických predstáv a požiadaviek. Vďaka energetickej triede A1 dom spĺňa najprísnejšie normy úspornosti a zaručuje nízke prevádzkové náklady.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY
Úžitková plocha: 244 m2 (suterén + 2 nadzemné podlažia)
Odkladací priestor: + 60 m2 (pochôdzna povala)
Plocha pozemku: 420 m2 (+ 57 m2 spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste)
Terasa: 20 m2
Parkovanie: Vyhradená odstavná plocha pre 3 vozidlá
Stav: Holodom (kolaudácia schválená)
Energetický certifikát: Trieda A1
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom disponuje premyslenou a funkčne rozdelenou dispozíciou na dennú, nočnú a technicko-relaxačnú časť:
1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Dominantou podlažia je presvetlená obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s celkovou výmerou 52 m2 a priamym bezbariérovým vstupom na terasu. Podlažie dopĺňa vstupná hala, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), kúpeľňa s WC a praktická špajza.
2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): Chodba, druhá plnohodnotná kúpeľňa s WC a tri samostatné, nepriechodné spálne – každá s komfortnou výmerou minimálne 17 m2.
Suterén (82 m2): Veľkorysý priestor zahŕňajúci technickú miestnosť a multifunkčnú zónu vhodnú na zriadenie domáceho fitness, wellness, dielne alebo nadštandardného úložného zázemia.
TECHNICKÝ ŠTANDARD A SIEŤE
Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn).
Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom objekte zabezpečené úsporným plynovým kondenzačným kotlom.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Bernolákova ulica predstavuje tichú a plne zastavanú časť Stupavy bez ďalšieho stavebného ruchu. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody (Kaufland, Billa) a služby sú dostupné do 5 minút jazdy autom. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dopravnou napojenosťou na hlavné cestné ťahy do Bratislavy.
CENA: 399 000 €
(Cena je konečná a zahŕňa kompletne sprostrestredkovateľský a právny servis).
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.