Predaj, rodinný dom Žabokreky nad Nitrou - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s charakterom vidieckeho sídla, nachádzajúci sa v obci Žabokreky nad Nitrou (okres Partizánske), ktorý spája romantiku francúzskeho vidieka s moderným komfortom a nadštandardným technickým riešením.
Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá len bývanie, ale súkromie, priestor a jedinečný životný štýl.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
- zastavaná plocha: 313 m2
- úžitková plocha: cca 500 m2
- pozemok: 3.483 m2
DISPOZÍCIA: dom je riešený ako samostatne stojaci objekt s logickým a veľkorysým dispozičným riešením:
Prízemie:
- vstup cez exteriérové schodisko do centrálnej chodby
- dominantná obývacia hala prepojená s jedálňou
- samostatná kuchyňa so špajzou
- 3 obytné izby
- 2x kúpeľňa + WC
- garáž priamo v objekte 50m2
- terasa orientovaná do záhrady
Podzemné podlažie:
- technické zázemie (kotolňa)
- skladové priestory
Podkrovie:
- aktuálne neobytný otvorený priestor s priznanými drevenými trámami
- pripravené na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa
- možnosť vytvorenia ďalších izieb, samostatného apartmánu, domáceho wellness alebo reprezentatívnej oddychovej zóny
- potenciál moderného loftového bývania s výnimočnou atmosférou (viď vizualizácia)
STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom bol realizovaný ako nadštandardná stavba (kolaudácia cca 2011) s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhú životnosť:
- murovaná konštrukcia z pálených tehál (hr. cca 45 cm)
- zateplenie fasády (polystyrén cca 10 cm)
- železobetónové základy s izoláciou proti vlhkosti
- betónová strešná krytina BRAMAC
- drevený krov
Technológie:
- vykurovanie: plynový závesný kotol + podlahové kúrenie
- ohrev vody: zásobník TÚV
- napojenie na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Komfort:
- kamerový systém a zabezpečenie
- krb v obývacej časti
- kvalitné podlahy (dlažby, plávajúce podlahy)
INTERIÉR (nadštandard):
- kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi
- viacero kúpeľní (sprchové kúty, vaňa, bidet)
- kvalitné keramické obklady a dlažby
- plastové okná, interiérové dvere z masívu / dreva
Interiér je riešený s dôrazom na komfort a funkčnosť každodenného bývania.
EXTERIÉR A RELAX - pozemok vytvára uzavretý, súkromný svet:
- okrasná záhrada s dospelou zeleňou
- jazierko – dominantný estetický prvok
- altánok pre posedenie
- bazén
- sauna
- vírivka
Ideálne pre oddych, rodinný život aj reprezentáciu.
VÝHODY:
- absolútne súkromie
- studňa
- veľkorysý pozemok
- nadštandardná stavba
- okamžite obývateľný stav
- možnosť ďalšieho rozšírenia (podkrovie)
- kombinácia luxusu a prírody
MESAČNÉ NÁKLADY: primerané veľkosti nehnuteľnosti a použitým technológiám. Bližšie informácie radi poskytneme pri osobnej obhliadke.
LOKALITA: Žabokreky nad Nitrou ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, s výbornou dostupnosťou do Partizánskeho, Prievidze aj širšieho regiónu.
Ideálna lokalita pre klienta, ktorý chce uniknúť ruchu mesta, ale nechce stratiť dostupnosť.
NÁZOR MAKLÉRA: táto nehnuteľnosť patrí medzi najzaujímavejšie rodinné sídla v regióne.
Nie je to klasický dom na bývanie – je to reprezentatívne sídlo s atmosférou, ktoré si buduje vlastný príbeh.
Vhodné pre klienta, ktorý ocení: priestor, súkromie, kvalitu a jedinečný charakter nehnuteľnosti.
Toto nie je len dom. Je to životný štýl.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 762 935 alebo na alexandrabernatova@haloreality.sk. ID ponuky: PE-72729
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.